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　　低息、低首付、不限购……各项政开云网站策红利已经达到近年高峰，把握政策红利，在窗口期入手优质房产安家置业，是所有远见者的共识。

　　为了买到心仪优质好房，购房者可能要对比十数个楼盘，看无数张沙盘，阅读上百张户型图。然而，广告打得再好，规划再完美，也不及触手可及的现房可靠。那么，相较于期房，现房有哪些优势呢？

　　有人将“买期房”比喻为“押宝”，社区环境、建筑品质只能从规划沙盘或效果图上看，一切只是预期规划，存在不确定的因素。

　　而中海江泰里实景准现房，购房者能到所选房源现场亲身感知，可实地查看房屋质量、空间设计、通风采光、景观等，建面约75-105㎡三至四空间，户型亮点一目了然，不遗漏任意一处细节，让置业更有底气。

　　楼盘的开发需要1-2年的时间，甚至更长，存在着延期交房、烂尾、规划无法兑现的风险。

　　与期房相比，中海江泰里准现房，12月交付，避免了漫长的交付等待，今年买今年住，不必担心工程延期，更规避了交付的隐患与担忧，守护业主稳稳的幸福。

　　期房的购房者在等待交房的过程中，一边还房贷，一边支付高昂的租金支出，无形中为生活增添了很大的压力。

　　中海江泰里实景准现房，等候周期短，不仅可以省去租房或者二次置业的时间、生活成本，年底即可感受到收房的喜悦，幸福生活一步到位。

　　中海江泰里地处海珠西醇熟生活圈，周边三甲医院、公园、商圈等资源环伺，约150m江泰路站双地铁交汇（11号线m万科里，潮里call下楼即达，生活所需一应齐全，近享吃、喝、玩、乐、购一站式缤纷生活。

　　中海江泰里实景准现房，展示区实景已呈现，可随时实地考察，观赏花园风光，以看得见摸得着的品质，真正体验所见即所享的幸福！

　　1、母公司为中国建筑，中国建筑是中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，位居《财富》世界 500 强第 13 位、中国 500 强第 3 位，是全球规模最大的投资建设集团；

　　2、中国城市地标缔造者：打造了水立方、央视新址、上海环球金融中心等多处世界级地标级建筑，投资建设中国90%以上的摩天大楼；

　　3、大国巨匠，中国建筑的主心骨：每 25 个中国人中就有 1 人使用中国建筑建造的房子；

　　4、精工细筑，里系臻品：中海地产始终秉承“我们经营幸福”的使命与“成为卓越的国际化不动产开发运营集团”的愿景，致力于成为广州市场与中海系统内的标杆。

　　1、地处海珠文商旅融合圈内，成就百年经济中芯：“海珠新活力文商旅融合圈”为海珠西的文化艺术产业提供沃土，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。

　　2、拥有国家级城市绿地自然资源：被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园，拥有5公里的超级生态圈。

　　3、汇聚成熟的商业和生活配套：片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，有老广人最爱的江南西和年轻人喜爱的太古仓，周围5公里范围设有万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、凯德乐峰广场、广百新一城大型商场和六大明星市场：细岗市场、沙园市场）、堑口肉菜市、沙园西华市场、江南西市场，南泰批发市场。

　　内环线：经江南大道、东晓南接驳内环，连接越秀及天河环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山；

　　中海吸取多业态复合的潮流生活经营理念，开展一场商业×艺术×潮流的伟大实验。

　　中海江泰里，规划集中商业街区“潮里 JOY ZONE” ，通过下沉广场打造自由休憩空间，同时引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。

　　同时，江泰里将打造Kaiyun官方入口“创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等，引领海珠西新生活风尚。

　　2) 秉承中海高颜地标，爆款升级 76-105 ㎡三至四空间两卫，坚守中海高颜路线

　　② 高层住宅：注重建筑的温度，善用线条提升楼体挺拔感，以约 150m 的高度对望广州塔

　　① 海珠“三观”后，中海府系产品日趋成熟，中大面积户型的 LDK、精致收纳、厨房岛台、中央空调等配置，已成为海珠人购房的重要评判标准；

　　② 中海江泰里，将府系产品的优势继续应用于里系产品，不仅保留了 LDK、精致收纳、厨房岛台，更进一步升级 LDKB，将原有的客厅、餐厅、厨房三位一体，升级为“客厅、餐厅、厨房、可变空间”四位一体，实现家庭互娱大方厅。

　　③ 可变空间的用心设计，最多可实现 76 ㎡三空间两卫、83 ㎡三空间两卫、105 ㎡四空间两卫，同时为家庭成员提供兴趣空间更多可能，如盲盒、乐高、藏品、乐器房等

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

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