湖南长沙，开福区保利和光尘樾楼盘位于开福区福元路与山月路交汇处，是由湖南华源房地产开发有限公司开发建设，由保利物业服务股份有限公司提供物业管理服务。

　　近日，有开福区保利和光尘樾楼盘业主在问政湖南反映，开福区保利和光尘樾B区在临近交房的时候出现若干问题。

　　据业主反映，保利和光尘樾B区临近交房，业主们原本怀着一颗欣喜的心前往楼盘参观，结果却发现一堆问题，询问开发商无果，只能向主管部门反映。

　　1、B区总平图上显示B区幼儿园内有棵古树，目前这棵古树已经不见踪影（事实上我们也从没看见过这棵古树）。开发商给出的解释是古树死了，已经报给市政批准了，改成地面硬化，请问，这个说法是否正确，有没有批复文件反馈给我们业主。

　　2、售楼部沙盘以及总平图、效果图上的B区，绿树成荫，而实际上除去大面积路面硬化外，最多的就是成片草皮，树木少得可怜。请问，草皮也算绿化吗？就这点绿化，是否满足该地块39.3%的绿地率？

　　3、B区车库出入口和人行出入口为同方向同地点，中间只有个小篱笆隔离，且车库出入口为直角90度，如果同时有车辆出入，这样是否有安全隐患？

　　4、现场安装的入户门与样板间不一样，这样是否涉嫌虚假宣传？入户门切割开来里面全是泡沫，这种门能否保障业主的人身安全？

　　5、地下车库车位宽度，最大的只有2.4米，还有不少宽度只Kaiyun官方入口有2.17米，请问，这样是否符合技术规范？

　　2024年11月18日回复称，经核实，开福区保利和光尘樾项目属市管项目（施工许可在市住建局办理），过程监管由市住建局下属机构长沙市建设工程质量安全监督站负责（具体可查阅市住建局官方网站中有关长沙市建设工程质量安全监督站职责的说明：承担由Kaiyun官方入口市住房和城乡建设局办理了施工许可证的房屋建筑工程、市政基础设施工程的质量安全监督及文明施工管理的事务性工作）。

　　因此我局对该项目无法定监管职责。按照“谁审批、谁负责”“谁监管、谁负责”的原则，关于业主反映的该项目存在减配、粗制滥造、房屋质量等问题，建议由长沙市住房和城乡建设局进一步核处。

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