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　　下旬即将加推的9号栋，位于一期Kaiyun官方入口地块南侧，正对面便是观沙岭招商花园城（在建），南侧为规划中的地铁10号线，享受出则繁华入则宁静的居住体验。

　　从产品来看，9号栋户型均为建筑面积约190㎡大平层，是项目占比最高的户型，也是项目去化最好的户型之一。

　　建筑面积约190㎡的户型，为3+1房2厅2卫。四开Kaiyun官方入口间朝南，户型周正，四叶草布局减少过道浪费。

　　经典的南北双阳台格局，北阳台连接空中花园（计半面开云网站积），南向超10米观景阳台连通客厅、南向次卧。

　　餐客厅一体，形成超大方厅；主卧大套房设计，带独立衣帽间，双台盆干湿分离明卫，是改善进阶之选。

　　招商蛇口江山境作为观沙岭城市更新片区内的首发项目，参与片区商业焕新建设，并全程见证了片区城市更新建设的每一步。愈发完善的公共配套、更强更普及的教育格局让观沙岭片区成为市场上炙手可热的改善优选之地。

　　2024年是片区教育发展大年，建设步履不停，长郡双语高中部已于金秋正式开学、规划小学和南雅观沙岭中学预计2025年9月开学，至此片区教育格局建设基本完成，片区内楼盘教育实行统筹分配。（信息来源：长沙城市更新公司官微）

　　期，南雅观沙岭中学已正式确定施工方为岳阳建工，目前挖机已进场工作，启动建设。规划总用地面积为5万平米，计容建筑面积约6万平米，规划初中60个班。（信息来源：长沙城市更新公司官微）

　　招商蛇口江山境所处的观沙岭片区背靠谷山森林公园，直面浩瀚湘江，形成了靠山近水的天然生态优势，内部还拥有如八方公园、岳鞍阁公园、茶山公园等多点生态公园，宜居属性拉满。

　　片区在宜居宜业的基础上不断添新，满足客群对追求“高品质生活”的环境支撑。

　　招商蛇口江山境是片区土地规划中首个商业综合体大盘，也是企业招商蛇口在长沙的商业项目首秀，一直以来被总部和市场寄予厚望。

　　配建的长沙观沙岭招商花园城体量约18万方，规划地上5层，地下1层，辐射直径3KM范围内41万高质消费人群，锁定30+年轻家庭客群，引入240+优选品牌，提供1500个专享停车位。

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