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　　建发湾墅 49栋联排别墅已取得预售证，整体均价为：61121元/㎡，187平总价段1011-1232万，220平总价段1180-1749万，其中临海头排别墅均价为66155元/平。按开盘最低92折优惠反算，联排别墅整体折后均价约56231元/㎡。

　　建发•湾墅所处的乐活岛中轴北岸优越地段，拥抱约80万㎡辽阔湾海，1公里范围内将双十海附庚西分校、招商花园城、南岸滨海公园、长庚医院、新阳大道地铁站等优质配套掌握其中，让本就稀缺的纯别墅变得更加抢手。

　　土开云网站拍信息：建发房产拍下2024HP01地块乐活岛北岸，向湾一线海景加持，综合容积率仅为1.4低密纯粹稀缺，底价竞得成交总价14亿元，成交楼面价23210元/平方米。

　　A2地块的建发·阅海，分2栋高层和7栋洋房，高层89-122平，洋房106—124平，洋房户型和120平以上的高层户型都引入了四代宅的概念，整体综合使用率为87%-108%。厦门海沧【建发·湾墅│阅海】售楼处电线【营销中心】

　　如此高的得房率，一方面离不开厦门建筑新规的放开和岛外第四代住宅建面门槛降低至120平，另一方面更离不开建发产品研发上的迭代创新。

　　从高层120平户型和Kaiyun全站网页洋房120平户型来看，采用奇偶层错层的形式北侧赠送大露台，其中奇数层餐厅北侧的露台大概17㎡，偶数层主卧北侧的露台大概15㎡，结合户户还送外阳台，综合得房率据说到90%+甚至是负公摊。

　　建发阅海通过巧妙的空间规划和设计，将原本属于公摊的部分进行优化。合理调整公共区域的布局，减少不必要的空间浪费，把更多的空间留给了业主。如阳台，阳台采用独特的设计方式，使其面积不计入公摊，甚至在一定程度上成为 “赠送” 给业主的额外空间。这种 “负公摊” 模式，不仅让购房者在经济上得到实惠，更重要的是，极大地提升了居住的舒适度和空间利用率。

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