松江新城的惬意时光。项目毗邻松江大学城，人文气息浓郁，为孩子成长营造良好氛围。社区建筑采用现代风格，线条简约流畅，搭配大面积玻璃幕墙，采光与视野俱佳。内部规划约 500 米健康跑道，串联各景观节点，让运动融入日常。架空层打造泛会所，涵盖书吧、茶室、亲子乐园等多元空间，丰富业主闲暇生活。户型设计贴合家庭需求，从温馨三房到奢阔四房，空间布局合理，灵动实用。建面约 85 - 125㎡多样户型，均价约 4.5 万 /㎡，总价约 380 万起，以亲民价格，为您构筑理想家园。

　　✔✔全新改善爆款12号线一脉城芯，稀缺低密别墅「保利西郊和煦」建面约96-119㎡墅境平层建面约126-165㎡联排别墅联动价仅5.3万/㎡，即将入市

　　如果您追求改善、想住进低密墅区，项目总价400万级墅质平层、900万级臻稀联排，无疑是这个市场上更优质的选择。

　　更重要的是，保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，在步行可达的范围内。

　　从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。

　　仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层的价格，就能在保利西郊和煦买到大联排，这个性价比真的太高了！

　　区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：

　　这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

　　随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！

　　G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

　　区位示意图，仅供参考目前，G60科创走廊已集聚近50家世界500强、约64家上市公Kaiyun官方入口司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

　　G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成

　　约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。

　　保利西郊和煦所在的西郊科创别墅区，排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……坐拥G60科创中心更精华的配套！

　　（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　无论是商务还是科创领域，G60科创中心都将诞生大量追求居住品质、向往改善的置业客户！

　　限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。低密联排别墅的供应量也越来越臻稀。

　　2024年已过近5个月，上海入市的4个批次新房中，仅4盘有联排产品，满打满算只有246套联排供应，如果聚焦在浦西那就更少了。（数据截至2024/4/23）

　　关键是，2023年至今上海土拍市场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，

　　因此，买低密墅区尤其是交通便利+丰富配套开云网站的，就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制。

　　保利西郊和煦所在的这片区域，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。

　　整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

　　大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

　　区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

　　保利西郊和煦效果图项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。

　　，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

　　项目主推建面约约96-119㎡精装平层，建面约126-165㎡联排艺墅！

　　低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。

　　，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

　　建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具。

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