，北接北三环城市动脉，南临学院南路，东临西北放射线快速路，西接京张高铁枢纽和地铁13号线，四维交通网为这个

　　4年前，这片区域还是私搭乱建、管线交错的城中村。为优化城市功能，提升中关村科学城创新引领辐射能力，海淀区决定将这一区域改造为高品质租赁住房社区，由海淀区保障性住房发展有限公司全资子公司——海安居置业公司主导开发，打造3000套高品质租赁住房，为中关村的“高精尖”人才提供职住平衡的优良环境。

　　“这里不是简单推倒重建，而是城市功能的系统升级。”海安居公司副总经理、项目负责人刘驰指着沙盘中起伏的天际线万平方米地上空间将托起一座坐拥2万余平方米商场的现代化社区，9万平方米地下空间编织立体交通网络。特别Kaiyun官方中国设计的城市通廊将京张铁路遗址公园开云网站的绿脉引入社区，让百年铁轨化作连接历史与未来的创新纽带。

　　海淀区首个集体土地转国有、由区属国企开发建设的保障性租赁住房项目，明光村项目在供地模式、资金平衡等方面实现创新。村民将与建设单位共享建成后的收益，为超大城市核心区更新提供实践样本。项目同步试点租赁资金平衡机制，以未来租金收益统筹支撑区域拆迁安置、保租房建设及交通、教育配套设施优化，探索出社会效益与经济效益协同发展的新路径。

　　“项目采用钢结构、绿色建筑三星标准、装配式AAA级、智能化专项设计、海绵城市设计、光伏发电等技术，其中绿色建筑三星标准是绿色建筑评价标准中的最高等级，我们还充分考虑无障碍、全龄化等人性化设施设备，着力打造高品质保障房居住社区。”北京城建集团有限公司总承包二部明光村项目总工程师俞果表示，“我们注重建筑品质与可持续发展，将BIM技术Kaiyun官方中国贯穿设计、施工、运维全生命周期，实现了从规划到运营的数字化管理，打造北京市保障房建设的标杆工程。”

　　历史和现代、开放和共享、多元和灵活、绿色和宜居。”刘驰表示，“我们希望通过这个项目，为城市更新探索一条新路径，不仅改善区域环境，更为中关村科学城的‘高精尖’人才提供高品质的生活保障，助力区域创新发展。”

　　根据计划，明光村地区更新改造租赁住房项目将于2025年年中陆续实现主体结构封顶，2025年年底完成外立面幕墙封闭，2026年年底全面交付使用。届时，这里将成为一个宜居、绿色、智慧的现代化社区，为人才提供温馨舒适的安居之所。