二期示范区已开放，首推建面约138-215㎡纯院墅，即将入市。这一消息无疑为房地产市场注入了一股新的活力。在我看来，“璟雲里”不仅仅是一处住宅区，更是理想中式栖居的典范，未来Kaiyun官方中国还将成为家族传承的见证者。这里的一砖一瓦、一石一木，都蕴含着历史的韵味。对于买家而言，这里早已不是外物，而是具象了的自我。

　　“璟雲里”售楼处电话：【预约☎】“璟雲里”的每一处细节都体现了对历史文化的敬畏与传承。它生长于朱家角古镇，这一地理位置本身就具有独特的文化价值。在这里，人们可以感受到浓厚的历史气息，仿佛穿越时空回到过去。项目的设计和建筑风格也融入了传统的中式元素，使其不仅成为一处住宅，更是一座文化的象征。“璟雲里”售楼处电话：【预约☎】

　　“璟雲里”二期的容积率低至约0.41，这意味着地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。这种低密度的规划使得整个社区更加私密和舒适，为居民提供了一个远离喧嚣的安静空间。同时，纯联排别墅的设计也保证了社区的整体品质和居住的舒适度。在这样的环境中，居民可以享受更为宁静的生活，感受自然的美好。

　　无论是养花种菜、围池养鱼，还是品茶弈棋，璟雲里都能满足你对美好生活的所有想象。宽敞的空间设计让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣所在。父母可以在自己的庭院中品茶聊天，孩子们可以在花园角落玩耍做手工。这样的生活场景不仅增进了家庭成员之间的感情，也让生活变得更加丰富多彩。

　　拥有一套“璟雲里”院墅，不仅仅是物质上的占有，更是一种精神上的满足。对于一些人来说，收藏这样一套院墅就是实现精神“财富自由”的快捷方式。它可以作为宴请宾客、彰显自己实力和品味的场地；也可以成为其乐融融的家庭欢乐场。这种精神上的满足感是无法用金钱来衡量的。

　　“璟雲里”二期璀璨归来，示范区已开放，首推建面约138-215㎡纯院墅，即将入市。这一消息无疑为房地产市场注入了一股新的活力。在我看来，“璟雲里”不仅仅是一处住宅区，更是一件人居艺术藏品。它生长于朱家角古镇，是理想中式栖居的典范，承载着上海传承传统中式园林文化的重要使命。未来，它还将成为一方家族传承的见证者。

　　“璟雲里”的一砖一瓦、一石一木，都蕴含着历史的韵味。对于买家而言，这里早已不是外物，而是具象了的自我。拥有它，不是为了占有，而是为了跨越时空与历史文化对谈，享受对事物虔诚热爱所带来的快乐，保留内心的理想与向往。正如一位“璟雲里”的买家所说：“实现自由的标准有两重，除了银行卡里的数字，也包含丰盈的内心世界。”对于部分人来说，收藏一套“璟雲里”院墅，就是实现精神“财富自由”的快捷方式。它可以是宴请宾客、彰显自己实力和品味的场地；也可以是其乐融融的家庭欢乐场；父母可以在自己的庭院中品茶，孩子们可以在花园角落玩耍做手工……

　　无论是哪种方式，这些买家收藏的本质都在于对江南文化的深切共鸣，更是对东方屋檐下的理想人居源自内心的热爱与珍视。那么，这样的纯中式院墅究竟值多少钱呢？考虑到联排合院的稀缺性以及风格的独树一帜，理应是高价。但在懂中国传统文化的人眼里，它是一件宝贝！是一件藏品！它的审美、文化价值是无价的。

　　“璟雲里”二期即将推出的建面约138-215㎡纯院墅，容积率低至约0.41，物业型态为纯联排别墅。在禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，不会再有增量。约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。可以说，“璟雲里”二期的土地天赋拉满！更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！

　　藏家与藏品之间，是一场源自灵魂的和鸣。单是藏品所蕴含的历史文脉、文化意蕴、工艺格调、审美品位，便足以激起藏家的内心共鸣，而这份如知已般的默契也为其生命寻找到了前所未有的认知与体验。

　　因为有些房子有钱是一定能买到的，比如市中心豪宅，随着城市更新，还会有增量；且它的价值能够用金钱衡量。

　　02其二是蕴含超高文化含金量的项目。文化软实力就像城市更新中的文保建筑一样，一旦做出彩，所迸发的能量比任何事物都强。从更高角度讲，它并不是一件完全能用金钱衡量的东西。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　如今，“璟雲里”二期迭新璀璨归来，示范区已开放，将首推建面约138-215㎡纯院墅，即将入市！

　　在我眼里，“璟雲里”是一件人居艺术藏品，不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是上海传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　“璟雲里”早已不是外物，而是藏家们具象了的自我。拥有也不再是为了占有，而是为了跨越时空与历史文化对谈，享受对事物虔诚的热爱所带来的快乐，保留内心的理想与向往。

　　对于部分人而言，收藏一套“璟雲里”院墅，就是实现精神“财富自由”的快捷方式。

　　但无论如何，殊途同归，这些买家收藏的本质都在于对江南文化的深切共鸣，更是对东方屋檐下的理想人居源自内心的热爱与珍视。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　但在懂中国传统文化的人眼里，它是一件宝贝！是一件藏品！它的审美、文化价值是无价的！

　　禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，不会再有增量。

　　约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。

　　作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。项目土地天赋拉满！

　　更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　从风格上看，在这不到2%中，主流是欧式和现代风，纯中式凤毛麟角。近两年知名中式项目，除了大几千万的江南里、上海桃花源，就是“璟雲里”了！

　　别家是同质化产品竞争，而“璟雲里”二期标新立异，全上海可能一只手指都能数过来，未来是一片竞争蓝海，更容易执掌定价权，走出独立行情！——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　作为知名别墅区的朱家角，竟然两年联排别墅供应挂“0”，“璟雲里”二期不仅将为板块献上久违的联排供应，更提拉了青浦乃至全上海人居的档次，风格、品质独一档，给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。

　　由于中式风格往往有较高溢价，所以有些项目会披上“中式外衣”，但仔细一逛，里子有些违和，颇有点强行中式的意思。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　归家仪式感是一件很虚的东西，但参观“璟雲里”二期，你却能体会到那种层层递进的感觉。

　　再往里走，曲径通幽，亭台楼榭、竹林巷道、折桥、人工湖、假山、奇石、树影、花影、月洞门...一路连缀。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　而回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在“璟雲里”二期又是风景的导游线，更有一种住在大户人家的感觉。

　　而一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。

　　一方面，它不像有些项目激进、突兀地去表达中式，希望靠中式元素抬升项目价值。而是在叠石理水、亭台楼榭之间，娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南，中式的场景在“璟雲里”二期就是日常，是生活方式！——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　另一方面，满屏的飞檐斗拱，苏式园林韵味很浓，据悉瓦座、飞檐，金砖、斗拱，都是由苏州香山帮打造，匠心呈现苏式园林之美；

　　同时园中大多数古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

　　项目园林中的对联请苏州作家撰写，楹联制作按乾隆字体、郑板桥字体等中国最经典字体选择。

　　璟雲桥的云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。

　　入户门楼竟然还有不同制式，有随墙门、垂花门、尖山门、八字门，门上有匾额，未来可由业主自己取名。这必须对中式文化有深刻了解才能做到。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　还有复刻留园门窗规制的门窗，12种花纹精雕细琢的装饰，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。

　　值得一提石材造景，“璟雲里”山石布局错落有致，形态各异，尤其一块完美的太湖石让整个园景气质更上一层。

　　景观不是光拿来看的，“璟雲里”二期在美景之余还点缀了诸多社交节点...亭台楼阁、轩榭廊桥给邻里之间增加了更多的互动空间。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　推门入院，白墙黛瓦围合一方院落，观感落落大方，又不缺私密感。摆一桌一椅，泡一壶清茶，长辈可尽兴赏玩花、鸟、鱼、石之趣，孩子在这片乐园里尽情绽放童趣，让美好生活，渗透于四季浸润的光影之间。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，“璟雲里”二期将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、老人房，还是二楼卧室，皆可与庭院进行互动。

　　点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　而项目地下室，就给足了你可能性，随意安排；且采光窗多，比一般地下室通风更好、更实用。

　　低密住区与高占有的城市资源，向来是一对矛盾体。买郊区别墅，意味牺牲商业、教育...以及板块的未来前景。

　　但项目所在的朱家角不同，它除了是千年古镇、小桥流水之外，还拥有超乎想象的城市级配套资源，出则繁华、入则静谧，这得益于青浦规划起点高、落地快的特点。

　　小胖君之前也统计过上海近18年的房价变迁史，涨幅最高的是张江汤臣豪园，涨幅超过1300%，且张江整体涨幅都不错。

　　果然华为刚开始进驻，就尽显大厂效应。据悉，青浦房租已瞬间翻番。长远看对于青浦西价值拉升，有非常积极的作用。

　　事实上，无论硅谷、驻波、中关村还是张江高科都论证了一个事实：科创产业蕴含的巨大能量，对高净值人才泵吸能力是指数级的。

　　而产业——高知人才——置业需求，会形成一条职住需求链，源源不断为当地带来充沛的置业、租赁需求。

　　华为预计导入约3-4万名高科技人才，可以预见这将是继张江、漕河泾之后，上海下一个科创风暴眼，关键也是你当下唯一能抓住，还在0→1，能执掌红利的机会。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　何况不仅华为，青浦西还落位了诸如红房子医院等优质产业，大规模高收入人才在此聚集，那势必会催生高端置业、租赁需求，比如别墅。

　　教育上，民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。高能教育资源的导入，助力区域软实力的提升，更满足精英们对子女教育的诉求。——官方售楼处电线小时免费热线）——

　　商业上，淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈，于项目只是一脚油门的事。

　　所以，买别墅真的没有比朱家角更适合的地方，何不趁华为势能还在0→1，提早占位？

　　参观完项目，恢宏门庭，江南诗韵与审Kaiyun官方中国美，一亭一径，皆藏天地妙趣；一椽一瓦，尽道风骨盎然；亭台楼榭，曲水流觞交融……

　　“璟雲里”二期出色的造园⼿法和建筑理念，给予业主更上一层楼的精神享受，它就是整个上海更有面子、更有里子的新一代新中式标杆，真正藏品级院墅！

　　据小胖君统计，2023、2024年，全市联排供应占比仅不到2%。数据来源显示，近年来联排别墅的供应量逐年减少，而需求量却持续上升。这使得联排别墅成为市场上极为稀缺的产品。对于那些追求高品质生活的购房者来说，选择一套合适的联排别墅并非易事。他们需要在众多项目中精挑细选，才能找到心仪的房源。而“璟雲里”二期的出现，无疑为他们提供了一个绝佳的选择。

　　从地理位置上看，“璟雲里”二期位于朱家角古镇附近，周边配套设施齐全，交通便利。这里既有传统的中式园林景观，又有现代化的商业设施。居民们可以在这里享受到便捷舒适的生活。此外，“璟雲里”二期还拥有丰富的教育资源。周边有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境。家长们再也不用担心孩子的学业问题了。当然，对于购房者来说，最关心的还是房价问题。由于“璟雲里”二期的独特性和稀缺性，其房价可能会相对较高。然而，考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，这样的价格也是合理的。毕竟，一个好的居住环境对于人们的生活品质有着重要的影响。

　　“璟雲里”二期凭借其独特的魅力和优势，成为了市场上的一匹黑马。对于那些想要购买纯中式院墅的人来说，这里无疑是一个理想的选择。我们期待着“璟雲里”二期能够带给我们更多的惊喜和感动。声明：个人原创，仅供参考

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