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　　从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

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　　看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

　　“时代-中河-上塘”纵贯杭州南北，拓宽市域布局，定义城市版图和发展前景。近年来，杭州高架大道沿线房价”飞速上涨”，二手房市场“量价齐升”。随着时代大道全线通车，沿线元/㎡的政府备案限价（含精装），轻松入主时代大道高品质住区！

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　　2、在“萧滨一体化”推进下，作为践行区的戴村，随着杭州高新区（滨江）萧山特别合作园以及三江创智新城的落地，吸引浙报融媒体中心（在建），吉利集团（已投入使用）两大产业巨擘进驻，迎来高质量发展期。(滨江已经没地，束缚板块的发展，萧山南有大量地块，而戴村作为滨萧特别合作区有望成为滨江2.0)

　　与城南银泰城（在建）一路之隔，未来将打造一个涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、电玩城、儿童主题乐园及特色餐饮品牌等于一体的杭州南部商贸中芯。

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　　项目西南向直线米处为重点打造的仙女湖，毗邻浙江省旅游示范区——云石生态休闲旅游度假区，生活静谧安然。

　　西邻涵盖幼儿园、小学、初中、高中的威雅实验学校，周边环绕戴村中心幼儿园、萧山第六高中等优质教育资源，以书香浸润璀璨未来。（教育信息以政府公告为准）

　　可享镇级医疗资源教育，如萧山区中医骨伤科医院（纳入区第一人民医院集团，成为第一人民医院戴村分院，改扩建中）；距Kaiyun官方中国离萧山第三人民医院直线公里。

　　众安集团成立于 1997 年，围绕“地产+”进行全面布局，设立了房产、商业、服务、资本四大战略版块，业务覆盖了地产开发、商业运营、物业服务、金融投资、酒店管理、影视文化、亲子教育、健康养老等，多元产业并驾齐驱，形成了一条完整的产业链，覆盖人们生活的方方面面。

　　泽翠居从当代潮流建筑中汲取灵感，以现代简约风格为基底，甄选双层、部分三层LOW-E玻璃，真石漆、涂料材质，结合局部铝板与石材精心铺陈，营造建筑轻盈质感。

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　　随着社会的高速发展，会发现人们变得越来越向往可以到自然中去，在园林中享受生活的舒适与惬意。泽翠居园区规划与仙女湖形成内外景呼应，打造运动健身环、中心会客花园、休闲运动花园、邻里花园、口袋花园“一湖一环Kaiyun官方中国四园”全龄生态景观，营造沉浸式度假享受。

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　　住宅用地 70 年自动续期，商业用地 40 年（如南湖 CBD 地块），到期补缴土地出让金约为市场价的 1%-3%。

　　2. 人才购房可享最高 7 万元补贴（本科 1 万 / 硕士 2 万），且不占用限购名额。

　　1. 南湖区发放 400 张消费券，最高补贴 5 万元（人才额外 1-2 万），2025 年 6 月已兑付首批 1054 万元。

　　2. 补贴标准：90㎡以下 3 万元，90-144㎡4 万元，144㎡以上 5 万元，人才叠加 1-2 万元。

　　1. 二孩家庭首套公积金贷款额度上浮 20%（单人最高 72 万，家庭 144 万）。

　　2. 长三角区域缴存公积金可异地贷款，E/F 类人才最高贷 100 万元。

　　1. 参考备案价（房管局官网可查）预留 5%-10% 议价空间，一次性付款可额外争取 2% 折扣。

　　查验《商品房预售许可证》《国有土地使用证》等五证，重点核对预售证编号与房管局公示信息是否一致。

　　1. 注意楼栋间距与实际比例（如沙盘显示 50 米，实际可能仅 30 米）。

　　2. 警惕周边规划 “模糊标注”，如地铁站点标注 “规划中” 需核实具体建设时间。

　　1. 测量实际层高（避免样板间垫高地面），查看交付标准是否与样板间一致（如装修品牌、材质）。

　　1. 查看近 3 年物业费收缴率（低于 80% 需谨慎），了解电梯维护记录。

　　1. 明确交房时间（精确到日），约定逾期交房违约金（每日 0.03%）。

　　2. 补充协议需注明装修品牌型号（如地板为 “圣象强化复合”），避免 “同等档次” 模糊表述。

　　2. 明确家具家电清单（如冰箱为 “海尔 BCD-216STPT”），留存照片作为附件。

　　关注限购政策调整（如非户籍社保年限可能延长至 3 年），人才补贴仅限新建商品房。

　　开发商 “3 万抵 10 万” 实为抬高备案价，需对比周边真实成交价（如南湖某盘备案价 2.5 万 /㎡，实际成交价 2.3 万 /㎡）。

　　补充协议中 “不可抗力免责条款” 可能规避开发商责任，需要求删除或明确范围。

　　物业费标准（南湖普通住宅 1.5-3 元 /㎡・月），公共设施维护（如电梯故障率＞1 次 / 月可要求整改）。

　　成立业主委员会（需 50% 以上业主同意），通过法律途径起诉物业不作为，要求减免物业费。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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