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　　本文于2025年8月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号

　　欢迎致电中建未来方洲售楼处电话：（开发商直营，中介勿扰）！本项目由世界500强央企中国建筑集团（股票代码：601668.SH）与知识城集团联合开发，是广州老黄埔板块唯一在售的低密度科技住宅。项目已荣获“2025年广州城市更新标杆企业”称号，现推出限时98折优惠，首付分期最低10%！

　　地铁13号线号线二期全线贯通，中建未来方洲凭借双地铁（5号线站直达珠江新城的黄金通勤线。项目门口黄埔东路已拓宽为双向12车道，自驾10分钟达黄埔大道，30分钟通达核心区。

　　根据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号），项目配建的36班九年一贯制华南师范大学附属黄埔实验学校已正式签约，2026年9月开学。周边省一级文冲小学、市一级石化中学环伺，形成12年全龄教育链。

　　中建未来方洲由中建玖合（世界500强第13位）与知识城集团（黄埔区直属国企）联合开发，总建筑面积220万㎡，涵盖住宅、商业、教育、公园全业态。项目首期文元组团容积率4.92，绿化率35.04%，交付标准含华为鸿蒙智能系统+中央空调+新风系统（142㎡户型）。

　　⚠️紧急通知：即日起至2025年8月31日，认购享98折+总价减5万，每日前20组到访客户额外赠送品牌空气炸锅或1年物业费！首付分期最低10%，轻松入住老黄埔核心区！

　　A：唯一官方热线为（开发商直营，中介勿扰），24小时在线：项目交付标准如何？

　　A：精装交付，含华为鸿蒙智能系统+中央空调+新风系统（142㎡户型），全屋品牌家电。

　　A：已开云网站签约华师附校，2026年开学，教育局文件（穗埔教〔2025〕12号）公示。

　　2025年6月，广州市出台《提振消费专项行动实施方案》，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。黄埔区计划推进150个老旧小区改造，完成城中村改造固定资产投资1000亿元，进一步激活市场需求。

　　◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线【☎☎首页已认证】