项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　绿城馥香园售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　绿城馥香园营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　绿城馥香园展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　绿城于海珠西板块精心雕琢的这一项目，犹如一颗璀璨明珠，镶嵌在海珠客运站旁，占据南洲路与东晓南路交汇处的黄金地段，与中海观云府隔路相望，地理位置得天独厚。2024 年 12 月 5 日成功拿地，2025 年 4 月 19 日荣耀开盘，计划于 2027 年 12 月 31 日精装修交付，这一系列时间节点，无不彰显着项目的稳健推进与精心筹备。

　　以 24.164 亿元的总价拿下地块，折合楼面价 33800 元 /㎡，足见地块价值之高。项目整体规划合理，占地面积 41687㎡，建筑面积 116600㎡，5 栋 32 层的住宅楼错落有致，总户数 642 户，营造出舒适且不失活力的居住氛围。容积率 3.86 与绿化率 30％的搭配，让社区既有足够的空间感，又充满绿意生机。高达 1：1.25 的车位配比，以及绿城物业 4.2 元的贴心服务，更为居住品质加分不少。其新规产品的高使用率，部分户型超 130%，无疑成为市场上的一大亮点，吸引着众多追求品质与空间利用率的购房者目光。

　　交通出行极为便捷，畅享城市繁华。项目雄踞广佛线 号线南洲站 c 口上盖，出站即达家门，线 站可至万博 / 金融城等地，高效串联城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松应对。不仅如此，后期还将建造地下连廊直通地铁，进一步提升出行便利性。自驾出行同样游刃有余，北临南洲路，南靠环城高速，西面在建的东晓南高架南延，出门便是广州大道，形成密集的交通网络，通过海珠湾隧道还能快速连接广州南站等区域，让您在城市中自由穿梭，尽享便捷都市生活。

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　　教育配套优质且完善，为孩子成长保驾护航。虽未配建幼儿园，但大概率依托天翠幼儿园，解决孩子学前教育需求。配建的 24 班小学已成功引入广州五中教育集团办学，成为其旗下唯一小学部署，为孩子提供优质基础教育资源。周边南武小学、三滘小学以及九十七中等学校环绕，构建起从小学到中学的一站式教育体系，浓厚的教育氛围，让孩子在知识的熏陶中茁壮成长，也让家长无需为子女教育问题担忧，为家庭营造良好教育环境。

　　户型设计精妙绝伦，以满足不同家庭结构需求。涵盖 84 - 130 平等多种面积段，85 - 102 - 115 - 116 - 128 平等户型为首推。作为新规产品，使用率超 125%，部分户型可达 130% 以上，空间利用率极高，为居住者带来更多实用空间。均为单边位设计，保证了每户的私密性，让居住更具品质感。注重细节打造，800 库储物间、200 库隐形储物格等设计，满足家庭日常收纳需求，提升生活便利性。例如，102㎡户型空间布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，增加空间通透感；卧室温馨舒适，尺度适宜，尤其是主卧套房，配备独立衣帽间和卫浴，提升居住舒适度与尊贵感。

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　　商业与休闲配套丰富，尽享品质生活。项目自带 1800㎡风情商业街，为居民提供家门口的便捷消费体验。3 公里范围内百万方商业环绕，约 1.1 公里的海珠城城光荟、约 1.7 公里的广州之窗商务港、约 1.1 公里的广百海港城、约 2.5 公里的海珠万达广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。医疗保障有力，约 750 米处便是三甲中山大学孙逸仙纪念医院，约 1.5 公里的海珠区妇儿医院、约 3.5 公里的南方医科大学珠江医院及广州医科大学附属第二医院等，为家人健康保驾护航。

　　在休闲景观方面，项目打造约 1.2 万方园林景观与户外市政公园，背靠河涌精心打造滨河公园，与周边海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地及广州文化馆等共同构筑丰富的休闲空间。清晨，可在园林中晨练，呼吸清新空气；傍晚，漫步滨河公园，欣赏河涌美景；周末，与家人畅游海珠湖、海珠国家湿地，感受大自然魅力。实现城市繁华与自然宁静的和谐共生。

　　该项目占地面积 41687㎡，建筑面积 116600㎡，总栋数 5 栋，每栋Kaiyun官方中国 32 层，总户数 642 户，梯户比为 1#2T5，2 - 6#2T4，容积率 3.86，绿化率 30％，使用率超 110%，总车位配比 806 个，1：1.25，物业公司为绿城物业，物业费 4.2 元，户型面积涵盖 84 - 130 平。项目凭借优越地理位置、便捷交通、优质教育、合理户型设计、丰富商业医疗及休闲配套，在海珠房地产市场中占据独特地位，是追求高品质生活与资产价值购房者的理想之选。

　　官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400 - 9909 - 752