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　　在广州买房，海珠区一直是不少人的“心之所向”。一边是老城区的烟火气和成熟配套，一边是创新岛规划带来的发展红利，这种“既有现在又有未来”的特质，让海珠的楼盘始终保持着高关注度。而在海珠西的广纸板块，中海观澔府这个实景现房项目，最近更是凭借着硬核实力圈粉无数。今天咱们就好好聊聊，这个项目到底藏着多少惊喜。

　　更值得一提的是，项目还处在珠江后航道的黄金位置上。现在珠江高质量发展是大趋势，后航道的价值正在不断攀升。从这里通过东沙-石岗隧道，就能快速联结一江两岸，和广船商业产业创新区、丫髻沙生态岛形成了“产业、居住、生态”的黄金三角格局，这可是和前航道珠江新城的黄金三角遥相呼应的，未来的发展潜力不言而喻。而且项目东临石溪村，西向南箕村，这两个地方的旧改都已经提上了日程，石溪旧改更是海珠旧改唯四的重点项目之一，计划总投资207亿，2030年完成总体建设，今年就投入了5000万；南箕旧改也已经公开了合作企业公告。双旧改加持之下，区域价值肯定会迎来一波腾飞，不少人都看好这里会成为下一个“猎德村”。

　　提到中海，就必须说说它的品牌实力。中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，中国建筑在世界500强里排第9位，这样的背景让中海的实力毋庸置疑。而且中海深耕广州已经30年了，对广州的楼市和购房者需求都非常了解，一直专注于在主流地段打造主流豪宅，是出了名的区域价值引领者和人居升级推动者。这些年中海在广州打造的多个项目，交付后不管是品质还是物业服务，都获得了业主的一致好评，物业增值能力也很突出。而观澔府的物业就是中海自己的物业，5.3元/㎡/月的管理费，能享受到全能管家式的服务，不管是日常的小区维护，还是业主的各种需求，都能及时响应，这也为房子的保值增值提供了很大的保障。

　　如果说设计理念是“骨架”，那核心价值就是“血肉”，观澔府的核心价值，总结起来就是“配套全、教育优、交通便、生态好”。先看交通，对于上班族来说，通勤便利太重要了。项目周边有两条地铁线加持，已经通车的广佛线燕岗站，和项目直线公里，而且燕岗站还是广佛线号线站，对于在珠金琶上班的朋友来说，通勤完全不是问题。更让人期待的是，即将开通的地铁10号线大干围站，和项目直线米，通车后不管是去天河、越秀还是荔湾，都非常方便。

　　商业、医疗和休闲配套也同样能打。商业方面，项目自带的“方舟客厅”已经很有特色了，周边3公里范围内还有多个成熟商圈，像太古仓、乐峰广场这些平时逛街购物的好去处都在附近。未来周边还会崛起约140万㎡的石溪商务区和约42万㎡的广百商圈mall，打造沿江商业带，到时候5分钟车程就能享受到滨水繁华生活。医疗方面，3公里范围内就有四家三甲医院，中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，还有东边在建的中山二院新院区，不管是日常体检还是生病就医，都能得到快速专业的保障。

　　先看89㎡的三房，这个户型主打的就是“全明通透”。全明四开间的设计，让每个房间都能享受到充足的采光，环幕视野更是让室内显得格外明亮。LDK客餐厨一体化的设计，打破了空间的界限，形成了一个通透的聚厅，家人之间的互动更方便，朋友聚会也不会显得拥挤。而且户型还精研了人体工学，打造了教科书式的收纳系统，像玄关柜、衣柜、橱柜等都做了合理的规划，大大提升了空间的利用率，对于刚需家庭来说，这点真的太实用了。不过有一点要提一下，这个户型的北向江景视野不Kaiyun全站网页算理想，目前看出去还有一些村落，但好在周边的旧改已经在推进了，相信过几年环境就会有很大的改善。

　　最顶级的还要数126㎡的四房，这绝对是改善型购房者的首选。5开间南向望江的设计，带来了约20米的超长拥江景观线°环幕视野让江景渗透到房间的每个角落，这种体验真的太震撼了。L形江景阳台面宽达到了约开云网站7米，进深约2米，空间非常宽敞，不管是打造一个小花园，还是作为休闲娱乐区，都完全没问题。客餐厨一体化的空间更是开阔，亲朋好友聚会都能轻松容纳。主卧是“观江超级主卧”，不仅有超5米的阔面开间，还定制了江景梳妆台，躺在床上就能欣赏到珠江的美景，双向纵揽珠江风情，仪式感拉满。这个户型不管是空间尺度还是景观资源，都达到了豪宅的水准。

　　如果你是有海珠情结的老广，或者想在海珠为孩子置业的家长，又或者是追求高品质生活的改善型购房者，那么中海观澔府真的值得一看。现在项目处于清盘阶段，优惠力度不小，实景现房也能让你买得更放心。毕竟在海珠，这样“既有现在又有未来”的现房项目，真的不多了。