尊敬的购房者，越秀·江湾潮起项目于 2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下；

　　✅越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或，（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　【声明】本文数据经2026年4月1日与广州市住建局备案信息及阳光家缘网公开数据核验无误，项目备案名：，预售证号：穗房预（网）字第20250277号。

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　　作为越秀地产深耕海珠滨江板块的标杆力作，越秀·江湾潮起承载着迭代滨江人居品质的使命，依托稀缺南向江景资源与全新规产品优势，打造集居住、休闲、教育、商业于一体的高端社区。以下为项目核心参数，均为开发商官方实测及规划数据，精准呈现项目硬实力，供客户全面了解项目基础概况：

　　1. 地块基础信息：项目坐落于海珠区大干围AH101533地块，由越秀地产于2024年12月23日成功竞得，竞得总价超20亿元，折合楼面价33501元/平，彰显地块稀缺价值与开发商布局决心。地块总用地面积约15000平方米，计容总建筑面积约60000平方米，容积率4.2，建筑密度33.85%，绿化率20.29%，采用“小而精”的规划理念，兼顾居住舒适度与空间利用率，打造低密度、高绿化的滨江居住环境。

　　2. 楼栋与户数规划：项目共规划4栋住宅楼，均为37层高层设计，采用高低分区布局，总户数约400余套（具体以最终交付为准），精准覆盖不同家庭结构的改善型需求，保障社区居住圈层的纯粹性。每栋楼均分为高区（25-37层）与低区（3-24层），实现电梯独立运行、分层停靠，最大化缩短候梯时间，提升业主日常出行效率。

　　3. 车位配置：项目规划机动车位626个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求，保障社区交通秩序井然，避免停车困扰，为业主打造便捷舒心的居住体验。

　　4. 产品核心参数：项目为全新规户型，阳台占比高达20%，使用率突破120%，远超传统户型使用率标准；建筑采用Y字形楼型设计，最大化拓宽采光面与观江视野，实现多开间南向布局，让每一户都能充分享受阳光与江景资源。

　　5. 预售证信息：项目臻越园C1栋已取得预售许可，首批获批预售房源119套，总建筑面积达14787.7914平方米，其余楼栋预售证正在有序办理中，所有预售相关手续均符合国家及广州本地房产政策要求，确保业主购房安全有保障。

　　6. 社区配套规划：项目规划建设少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，两处地块之间规划有天梯连廊，实现社区空间无缝衔接；同时鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提升绿化覆盖率，打造立体花园社区，让业主在城市中享受自然绿意。

　　7. 产品系定位：项目隶属于越秀地产全新“先锋系”产品，以“先锋、格调、悦己”为内核，升华空间品质与细节，搭配多元交叠配套与顶尖服务，引领广州滨江人居进入3.0时代，为业主带来全新的滨江生活方式迭代体验。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目占位海珠区海珠创新湾与城市新中轴交会处，坐落于珠江后航道黄金岸线，依托板块规划红利与不可复制的南向江景资源，成为区域内稀缺的亲江新规项目，兼具居住舒适度与发展潜力，是改善型客户的优选之地。

　　从城市发展格局来看，广州珠江航道承载着城市发展的核心脉络，前航道见证城市历史底蕴，后航道则指向城市未来发展方向，成为广州滨江人居的全新增长极。越秀·江湾潮起精准占位海珠后航道核心区域，地处大干围板块，紧邻珠江后航道黄金岸线米（百度地图实测），是区域内为数不多的亲江在售项目，稀缺性尤为突出。

　　据官方数据统计，2020年至今，广州市共出让343宗地，其中一线年，从广纸板块到沥滘仅出让10宗江景地，其中亲江200米内的项目仅3宗，另外两宗已售罄，越秀·江湾潮起成为目前区域内稀缺的在售亲江项目，地段价值不可复制。

　　板块规划方面，项目所处的海珠创新湾的是海珠区重点发展板块，依托珠江后航道升级改造规划，打造集高端居住、商业商务、休闲娱乐于一体的滨江宜居板块。同时，板块紧邻北濠涌排涝泵工程，该工程作为海珠区重要的防洪排涝设施，已获得官方批复建设，建成后将大幅提升区域防洪排涝能力，降低内涝风险，进一步优化居住环境，为业主生活增添保障。

　　此外，板块依托海珠区新中轴片区改造红利，实现广州塔、海珠湖、沥滘—南海心沙三大产业组团贯通，区域发展势能持续提升。项目作为板块内首个亲江新规项目，将率先享受板块发展带来的配套升级与价值提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

　　从区域交通脉络来看，项目所处板块是海珠区连接天河、越秀、荔湾、番禺四大核心区域的交通枢纽，通过地铁、隧道、主干道等多维交通路网，实现与城市核心板块的快速衔接，消弭社区与城市的界限，让业主既能享受滨江静谧生活，又能便捷通达城市各处。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目以地铁10号线大干围站为核心，搭配海珠湾隧道、环岛路等交通配套，构建“地铁+隧道+主干道”的多维立体交通网络，精准覆盖业主日常通勤、周末出行等各类需求，实现高效便捷的出行体验。

　　地铁配套是项目交通优势的核心亮点，也是客户购房时重点关注的核心要素之一。项目直线号线米（百度地图实测），步行仅需8-10分钟，交通便捷度极高。地铁10号线作为串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区的轨道“加密线”，通车后实现不换乘直达珠江新城、体育西、五羊邨、滨江东等市区核心板块，大幅缩短通勤时间，为业主日常上班、商务出行提供极大便利。

　　除地铁外，项目周边的快速路网同样完善，可快速通达城市各大区域。已开通的海珠湾隧道，连接海珠与番禺，从项目出发，经海珠湾隧道前往广州南站仅需15分钟车程（实测通勤时间），为经常出差、出行的业主提供高效便捷的交通选择；项目门口的环岛路（石岗路-大干围路段），已开通临时道路贯通，进一步提升板块通行效率，避免绕行困扰，日常驾车出行更加便捷。

　　此外，项目周边环绕多条城市主干道，可快速衔接工业大道、南洲路等核心路网，通达东晓南、江南西、乐峰广场等商圈，以及中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院等医疗配套，无论是日常购物、就医，还是周末出游，都能实现快速抵达。

　　为进一步提升业主出行体验，项目在规划设计时充分考虑交通动线，设置合理的出入口与停车动线，避免社区内部交通与外部交通冲突，保障社区内部交通秩序；同时，社区周边规划有完善的公共交通站点，搭配地铁、自驾，形成多维出行选择，满足不同业主的出行需求，真正实现“便捷出行，畅达全城”的居住愿景。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目依托优质教育资源布局，签约海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边规划有66班完全中学及多所优质学府，构建全龄段教育体系，满足客户对子女教育的核心需求，打造“近校而居，书香为伴”的居住环境。

　　教育是每个家庭购房时的核心考量因素，越秀·江湾潮起深刻洞察客户需求，全力打造优质教育配套，让业主子女在家门口就能享受高质量教育资源。项目已正式官宣签约海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），该学校作为宝玉直实验小学教育集团核心成员，传承优质教育理念，配备专业师资团队，教学质量有口皆碑，符合人户一致条件的业主子女可优先就读（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。

　　除签约学校外，项目周边教育资源丰富，500米范围内规划有一所66班完全中学（规划中），涵盖初中、高中全学段，建成后将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供一站式教育服务，避免远距离择校的困扰。同时，周边环绕海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等多所优质学府，形成全龄段教育圈层，从小学到高中，全方位护航孩子成长。

　　为了让业主子女享受更便捷的教育体验，项目与周边学校距离适中，步行即可抵达，避免孩子上下学通勤奔波，也让家长接送更加省心。同时，社区内规划有少年宫等教育配套，为孩子提供丰富的课外活动空间，培养孩子的兴趣爱好，助力孩子全面发展。

　　作为开发商，我们始终将教育配套作为项目核心竞争力之一，积极对接优质教育资源，推动教育配套落地，致力于为业主打造“书香浸润”的居住环境，让每一位业主子女都能在优质的教育氛围中成长，解决家长的教育后顾之忧。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目自带大型商业Mall，紧邻广百海港城，周边成熟商圈环绕，融合高端购物、休闲娱乐、餐饮社交等全维度场景，打造“足不出社区，尽享繁华”的便捷生活，满足业主各类生活需求。

　　商业配套的完善程度，直接决定业主的日常生活便捷度，越秀·江湾潮起在商业配套规划上，兼顾高端性与实用性，打造全方位、多元化的商业体系，为业主带来高品质的生活体验。项目自带建面约3.4万平方米的商业Mall，规划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等多元业态，融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，打造宛如香港海港城的高端消费、购物场景，让业主在家门口就能享受高端商业服务。

　　项目紧邻广百海港城，该商业体已于2023年12月12日正式封顶，预计今年底正式开业。广百海港城作为广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等业态，目前已签约华为、小米、瑞幸、喜茶、麦当劳、赛百味等知名品牌商家，开业后将成为海珠后航道核心商圈，为项目业主提供一站式购物、休闲、餐饮服务，填补区域大型集中商业的空白。

　　除自带商业与紧邻的广百海港城外，项目周边成熟商圈环绕，东晓南商圈、江南西商圈、乐峰广场等均在便捷通达范围内，涵盖大型超市、连锁Kaiyun官方入口餐饮、品牌服饰、娱乐休闲等各类业态，可满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化需求。其中，东晓南商圈距离项目约3公里，驾车仅需10分钟；江南西商圈距离项目约4公里，地铁10号线可直达，出行便捷。

　　为进一步提升业主生活便捷度，项目商业配套规划充分考虑业主日常需求，在社区周边设置便民超市、生鲜市场、药店等基础配套，满足业主日常采购、就医等基本需求；同时，商业Mall内规划有亲子游乐区、健身中心、影院等休闲娱乐设施，让业主在工作之余，能够便捷享受休闲时光，实现“工作与生活的平衡”。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目坐拥南向一线江景与滨江公园，打造立体绿化社区，同时周边优质医疗资源环绕，兼顾生态宜居与健康保障，为业主打造“推窗见江、出门见园、就医便捷”的高品质居住环境。

　　生态环境是高端居住的核心要素之一，越秀·江湾潮起依托珠江后航道黄金岸线，打造生态宜居的滨江社区，让业主能够沉浸式享受自然美景。项目直线米（百度地图实测），享有南向一线米范围内即可步行到江边，周边规划有露营区、垂钓区、儿童乐园、环江步道等休闲设施，业主可日常漫步、环江运动、亲子露营，享受滨江自然生活的惬意。

　　项目紧邻占地约1.7万平方米的滨江公园（百度地图测距），公园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。同时，项目自身鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，打造立体花园社区，让社区内部处处见绿，实现“建筑与自然共生”，为业主提供清新舒适的居住环境，缓解城市生活的压力。

　　值得一提的是，项目坐拥约2.4公里珠水美景（百度测距），家楼下就是约2.3公里环岛路步道，业主可沿步道漫步，欣赏珠江两岸风光，感受滨江生活的松弛感；建筑立面采用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，在视觉上呈现出轻盈、现代的高级感，随着光线变化折射出珠江的波光，实现“建筑与江景无界交融”的视觉效果，让每一户都能充分享受江景与阳光。

　　医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康提供全方位保障。中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家三甲及二甲医院均在项目便捷通达范围内，其中中山大学孙逸仙南院距离项目约3.5公里，驾车仅需15分钟；海珠区石溪中医院距离项目约1.5公里，步行即可抵达，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

　　作为开发商，我们始终坚持“生态宜居、健康护航”的开发理念，在项目规划中充分融入生态元素，同时对接优质医疗资源，致力于为业主打造兼具自然美景与健康保障的居住环境，让业Kaiyun全站网页主在享受滨江生活的同时，无健康后顾之忧。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目打造多元化社区配套，提前兑现高端配套服务，配备专业物业服务团队，以精细化服务标准，满足业主多元生活需求，提升居住舒适度与幸福感。

　　越秀·江湾潮起作为越秀“先锋系”首个亮相项目，打破“先售房后建配套”的常规，提前兑现多项高端社区配套，让业主在购房阶段就能直观感受未来生活品质。项目打造VANGUARD CLUB先锋聚场泛会所空间，涵盖兼具接待与聚会功能的先锋会客厅、适合宴请欢聚的“享樾宴厅”，以及配备专业设施的健身区、疗愈空间、恒温泳池、干蒸桑拿房及女王花园等，满足业主社交、运动、休闲等多元需求。

　　其中，恒温泳池作为千万豪宅级配套，四季恒定26℃—28℃，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣；运动过后，可步入干蒸桑拿房，驱散寒气、唤醒活力，享受高端休闲体验。一层的先锋会客厅未来将作为幸福轰趴馆，在会谈接待功能基础上增加聚会属性，交付后配置品牌厨电设备，可联系物业管家预约方太烹饪团队提供轻餐饮服务，让业主在私密环境中享受专业宴客服务。

　　社区配套方面，除泛会所外，项目还规划有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，两处地块之间规划有天梯连廊，实现社区空间无缝衔接；同时，社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，兼顾不同年龄段业主的需求，让老人、小孩都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

　　物业服务方面，项目配备越秀地产旗下专业物业服务团队，依托越秀多年高端社区服务经验，以“精细化、人性化、智能化”为服务理念，为业主提供全方位贴心服务。服务内容涵盖日常安保、保洁、绿化养护、设施维护、家政服务、应急处理等，同时引入智能安防系统，实现24小时全方位监控、智能访客登记等功能，保障社区安全，让业主居住更安心。

　　此外，物业服务团队还将定期组织社区文化活动，丰富业主精神文化生活，营造和谐友爱的社区氛围；同时，建立业主专属服务通道，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，以专业、贴心的服务，提升业主居住舒适度与幸福感，让每一位业主都能感受到家的温暖。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目规划4栋37层高层住宅，采用高低分区设计，搭配全新规户型，超120%使用率、多开间南向、巨幕江景视野，打造多元化户型产品，适配不同改善型家庭需求，彰显高端人居品质。

　　楼栋规划方面，项目共规划4栋住宅楼，均为37层高层设计，采用高低分区布局，每栋楼均分为高区（25-37层）与低区（3-24层），两大区域电梯独立运行、分层停靠，每部电梯仅停靠对应楼层，有效缩短候梯时间，提升业主日常出行效率，避免不同圈层业主出行干扰，保障居住私密性与舒适度。

　　梯户比与户型布局根据高低区定位有所区别，低区为3-24层，采用两梯四户设计，规划户型涵盖90-120-160㎡三种，以偏改善型产品为主，适配三口之家、四口之家的居住需求；高区为25-37层，采用两梯三户设计，规划户型涵盖㎡偏改善产品，主打江景大平层，适配高端改善型家庭、多代同堂家庭的居住需求，实现“按需选房”，满足不同家庭的居住诉求。

　　产品设计方面，项目作为全新规项目，在户型设计上突破传统局限，阳台占比高达20%，使用率突破120%，远超传统户型使用率标准，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。同时，采用多开间南向设计，搭配Y字形楼型，最大化拓宽采光面与观江视野，避免楼栋对视，实现“户户有阳光、家家能望江”，其中高区部分户型观江面长达超20米，打造巨幕江景体验。

　　目前，项目已开放95、138和195㎡三个户型的样板房，所有样板房均为创意展示效果，非交付标准，业主可前往项目展示中心实地参观，直观感受户型空间尺度与江景视野。以下为各主力户型的详细解析，均为开发商官方实测数据，精准呈现户型优势：

　　1. 建面约95㎡南向三房户型：该户型主打紧凑实用、灵活多变，南向三房设计，客餐厅与阳台开间达5.6米，空间开阔通透，可根据家庭需求改造成四房，充分利用每一寸空间，适配三口之家或刚需改善型家庭。主卧采用套房设计，配备270°大飘窗，既能享受充足阳光，又能欣赏江景与社区景观，提升居住舒适度；次卧与书房空间方正，采光充足，可根据需求灵活改造，满足家庭不同阶段的居住需求。

　　2. 建面约119㎡四空间两厅两卫（江界）：该户型主打南北通透、灵动舒适，采用独立入户玄关设计，保障居住私密性；客餐厅一体化设计，搭配灵动宽厅，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求。户型做到南北通透，通风采光效果极佳，餐厅带飘窗，进一步提升空间通透性与采光度；主卧采用步入式套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高，适配四口之家居住。

　　3. 建面约138㎡四房户型：该户型主打奢阔空间、全明通透，做到四开间朝南，面宽达16.6米，最大化享受阳光与江景资源；餐厅带飘窗，实现南北对流，通风效果极佳，让室内空气保持清新。主卧配置独立衣帽间与超大收纳柜，满足业主衣物收纳需求，同时配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度；四个卧室空间方正，采光充足，适配二胎家庭、多代同堂家庭居住，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度。

　　4. 建面约160㎡四空间两厅两卫（江境）：该户型主打巨幕视野、高端改善，做到五开间朝南，一体化巨幕客厅设计，空间开阔大气，搭配南北双阳台，既能享受南向江景，又能兼顾生活实用性。南向双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，保障居住私密性与舒适度，适配高端改善型家庭；空间布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家庭聚会、商务宴请等需求，又能保障家人休息的私密性。

　　5. 建面约195㎡大四房户型：该户型主打江景豪宅、奢阔体验，是项目的高端标杆户型，阳台长度达8米，整个LDK客餐厅面积约70平方米，两侧观江面加起来长达约16米，空间感堪比酒店江景宴会厅，让业主能够沉浸式享受巨幕江景体验。户型设计兼顾实用性与舒适性，四个卧室均为南向，采光充足，主卧配备独立衣帽间、超大卫生间与观景飘窗，彰显高端人居品质；空间灵活多变，可根据家庭需求改造，适配高端改善型家庭、多代同堂家庭居住，满足业主对高品质生活的追求。

　　此外，项目D2栋高区建面约200㎡大平层已加推，该户型坐拥三江汇聚的稀缺景观资源，通过连续约20米宽的南向观江面，实现全房有景的居住体验；采用270°转角端厅设计，配合约65㎡的方正客厅，形成开阔通透的公共活动空间，将江景自然引入室内；四个房间均朝南设置，保障充足日照的同时，形成良好的南北通风路径，空间可根据家庭结构变化灵活调整，实现功能性、适应性与生活品质的有机结合。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　核心观点：项目作为越秀地产“先锋系”标杆作品，依托越秀多年滨江开发经验与强大的品牌实力，以全新规产品设计、高品质建筑标准、完善的配套兑现能力，打造海珠后航道滨江人居标杆，彰显高端人居品质。

　　品牌实力方面，越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端社区开发经验，尤其在滨江人居领域，引领广州进入3.0滨江人居时代。越秀地产凭借强大的资金实力、专业的开发团队与完善的配套兑现能力，打造了多个滨江标杆项目，获得市场与业主的高度认可，此次打造越秀·江湾潮起，更是集合品牌优势资源，以“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”的王炸组合，为业主带来全新的滨江生活体验。

　　产品力方面，项目作为区域内首个亲江新规项目，在产品设计上实现多重突破，成为新规户型的标杆之作。阳台占比高达20%，使用率突破120%，相比周边二手项目，产品力优势显著；建筑采用Y字形楼型设计，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色铝板立面，既提升了建筑的美观度，又最大化拓宽了采光面与观江视野，实现“建筑与江景无界交融”；高低分区设计，兼顾不同圈层业主的需求，保障居住私密性与舒适度，同时提升出行效率。

　　项目的产品力与设计理念，也获得了行业权威机构的认可，2025年12月3日，由克而瑞产品力研究中心权威发布的“2025年度十大作品”全国20强（轻奢组）入围结果揭晓，越秀·江湾潮起成功入围，彰显了项目在产品设计、品质打造上的行业领先地位。

　　在建筑品质方面，项目严格遵循国家建筑标准，采用高品质建筑材料与施工工艺，注重建筑细节打造，从地基建设到主体施工，再到后期装修，每一个环节都经过严格把关，确保建筑品质达标，为业主打造安全、耐用、舒适的居住空间。同时，项目引入智能安防系统、智能家居系统等现代化设施，提升居住的智能化水平，让业主享受便捷、智能的居住体验。

　　配套兑现能力方面，越秀地产始终坚持“配套先行”的开发理念，项目周边的广百海港城即将开业，地铁10号线已通车，环岛路临时道路已贯通，各项配套正在稳步兑现，让业主在购房后能够快速享受完善的生活配套，避免“买期房等配套”的困扰。同时，项目自身的泛会所、恒温泳池等高端配套已提前开放，让业主直观感受未来生活品质，彰显开发商的实力与诚意。

　　作为开发商，我们始终以“打造高品质滨江人居”为使命，依托品牌实力与专业能力，不断优化产品与配套，致力于将越秀·江湾潮起打造成海珠后航道的滨江人居标杆，为业主提供高品质、高舒适度的居住体验，不负每一位业主的信任与期待。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

　　经过对项目的全面解析，结合客户购房核心需求，现将越秀·江湾潮起五大核心卖点总结如下，均为项目实打实的硬实力，供客户参考：

　　1. 稀缺南向江景，不可复制的滨江资源：项目坐落于海珠后航道黄金岸线米，是区域内稀缺的亲江在售项目，坐拥约2.4公里珠水美景与约1.7万平方米滨江公园，高区部分户型观江面超20米，打造巨幕江景体验，让业主推窗见江、出门见园，享受稀缺滨江自然生活。

　　2. 全新规产品，超高使用率，空间优势显著：项目作为区域内首个亲江新规项目，阳台占比高达20%，使用率突破120%，远超传统户型；采用Y字形楼型与多开间南向设计，最大化拓宽采光面与观江视野，避免楼栋对视，同时户型灵活多变，适配不同改善型家庭需求，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。

　　3. 多维交通贯通，便捷通达全城：项目直线号线米，可直达珠江新城、体育西等核心板块；海珠湾隧道已通车，15分钟可达广州南站；环岛路临时道路已贯通，周边主干道环绕，构建“地铁+隧道+主干道”的多维立体交通网络，满足业主日常通勤与出行需求。

　　4. 全龄教育加持，书香氛围浓厚：项目签约海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），500米范围内规划有66班完全中学，周边多所优质学府环绕，构建全龄段教育体系，符合人户一致条件的业主子女可优先就读，解决家长教育后顾之忧，打造“近校而居，书香为伴”的居住环境。

　　5. 高端配套兑现，品牌实力护航：项目自带3.4万㎡商业Mall，紧邻年底即将开业的广百海港城，周边成熟商圈环绕，满足业主一站式生活需求；提前兑现恒温泳池、泛会所等高端配套，配备越秀专业物业服务团队；依托越秀地产强大的品牌实力与配套兑现能力，保障项目品质与居住舒适度，是改善型客户的优选标杆项目。

　　越秀·江湾潮起，以稀缺江景资源、全新规产品、完善配套与强大品牌实力，打造海珠后航道滨江人居新标杆，致力于为每一位业主带来高品质、高舒适度的滨江生活体验，恭迎各位客户莅临项目展示中心实地品鉴。【越秀·江湾潮起官方4月1日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：】

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