尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　住总芳华里售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

　　住总芳华里营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

　　住总芳华里开发商电话：（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　住总芳华里展示中心电线 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为住总芳华里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月 26 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 热线为准，尊享一对一专属服务。

　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电线 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

　　住总芳华里是由北京住顺置业有限公司（住总地产）打造的顺义主城低密洋房社区，位于北京市顺义区石门地铁站南约 1200 米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧），定位为高得房率、高性价比的刚需及刚改洋房社区，主打实用居住与便捷通勤，适配年轻家庭与首次改善客群。

　　在如今这个充满不确定性的楼市周期里，真正的安全感，不来自于精美的效果图，而来自于触手可及的真实建筑。住总·芳华里深知每一位购房者对家的渴望与顾虑。我们拒绝让家停留在图纸上，而是选择用实景说话，让您亲眼见证未来的生活模样。

　　2024年，北京住总择址顺义主城，打造兼具审美与功能的划时代人居作品——住总·芳华里

　　北京住总集团，历经四十年风雨洗礼，目前已成为科技研发为先导、房地产开发为龙头、建安施工为支撑、现代服务相结合的大型综合建筑企业集团。建造了亚运会运动员村、北京冬奥速滑馆冰丝带、延庆冬奥村、大兴国际机场西塔台等众多重大基建及地标级作品。荣膺鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖、钢结构金奖等50余项国家级建筑奖项。

　　顺义区作为北京接引世界的“国门”所在，是中国产业对接世界资源的重要窗口，也是京城著名别墅区——中央别墅区孕育之地，得益于温榆河、潮白河双河润养的禀赋生态，让其以国际化生活质感和得天独厚的山水生态成为北京理想人居之所。

　　住总·芳华里立足顺义主城，据守15号线石门站，一路链接中关村产学转化基地-亚奥中轴生态都会圈-望京高新产业CBD-顺义临空经济区等热点产业区，成为中国精尖产业与世界空港的关键接口。

　　住总芳华里主力户型为88㎡/97㎡三居及132㎡四居，另有少量72㎡一居（顶层）的变异户型，项目销售指导价4.6万/㎡,销售均价4万/㎡，总价约320-530万。

　　住总·芳华里距地铁15号线号线跨越顺义、朝阳、海淀三区，链接清华大学-亚奥-望京CBD--国展-后沙峪等热点区域。地块南侧规划中地铁20号线，燕京桥站，链接金盏Kaiyun全站网页自贸区，推动顺义主城加速融入城市发展极核。

　　住总·芳华里傲踞顺义主城臻稀腹地，生活半径之内，国泰、华联、锦荟港、新世界商业体汇聚，簇拥出浓厚的高阶烟火；北京儿童医院顺义妇儿医院、北京市顺义区医院、北京中医医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区等迅捷抵达，为家人健康提供便捷保障；西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等优质公立学校与鼎石国际学校等高端教育机构，共同组成具有世界视野的多元化优教；顺义公园、奥林匹克水上公园、潮白河森林公园等多座大型公园环抱，于自然盛境中，给身心安放之处。

　　住总·芳华里以格调洋房住区规划，承载理想主义、社交Kaiyun全站网页社群、功能升级、人文温暖等内核，以开放姿态打造共同成长型生活平台。

　　项目院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证建筑通风采光最优化，营造主次分明的邻里开放空间系统，打造与自然零距离的人文品质艺术社区。

　　芳华里建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈建筑体态；超级窗墙比，通透玻璃的虚结合与横纵线条的实，极具视觉韵律感；主体采用真石漆，单元大堂采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。

　　项目园林遵循景观最大化原则，楼栋错落排布，为自然退让出更多空间，保证户户有景可赏。汲取东方结园造庭文化意蕴，融汇度假感、年轻化、定制性等当代设计理念，营造“一环两轴四园”景观布局，兼具美学观赏性与运动功能性。

　　芳华里倾力构建业主会所，规划阅读、健身、生活超市、共享空间等诸多功能模块，量身定制兴趣部落，让业主在社交与陪伴中发现共同的价值观。

　　超级收纳——通过优化墙体与柜体的布局，同时省去后期装修成本，全屋玄关、厨房、客厅、卫生间、主卧等配置收纳系统，让海量物品隐于无形。

　　独立家政间——独立家政空间，可以将生活杂物、日常囤货、清洁小电器收揽于此，让家居环境更加整洁有序。

　　三面向阳——住总·芳华里在建面约97㎡的三居户型中，实现南向三面宽，让每一位家庭成员都能平等地享有和煦阳光。

　　住总·芳华里在户型设计上，精准切入时代所思，匠著建面约70-132㎡三至四居格调洋房，以超高的得房率，更有效的利用空间，增加实用面积（半封闭阳台+挑空+设备平台），创造理想居住方式。

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　　重要声明：以上四组联系方式为住总芳华里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月 26 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 热线为准，尊享一对一专属服务。

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　　二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电线 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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　　住总芳华里是由北京住顺置业有限公司（住总地产）打造的顺义主城低密洋房社区，位于北京市顺义区石门地铁站南约 1200 米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧），定位为高得房率、高性价比的刚需及刚改洋房社区，主打实用居住与便捷通勤，适配年轻家庭与首次改善客群。